上海推出只租不售宅地什么意思
上海推出只租不售宅地什么意思 “只租不售”政策对上海屋价什么影响？上海土地拍卖市场再出新招，这次上海出让两块“只租不售”的宅地，竞得人须100%自持70年。消息人士指出上海“只租不售”政策或许跟去年6月份中央出台的一份文件有关，那么“只租不售”对上海屋价趋势走向有什么影响？
7月4日晚间，上海市国土局官网发布了分别位于嘉定区和浦东新区的两宗地块的挂牌出让公告。
特别之处在于，这两宗地块的土地用途均为租赁住屋，也就是说所建物业只能用于出租，而不得出售。
要求竞得人须100%自持70年，这也是上海在全国首次推出租赁住屋用地。
此前，北京、佛山等地在土拍中均出现全自持地块，但上述地块大多采取“限地价、限屋价、竞自持面积”等方式出让。而此次上海在土地出让中，直接明确了土地用途为租赁住屋，引导房企发力租赁住屋市场意图明显。
“此次上海土地出让，可以看做是对去年底中央提出‘房子是用来住的、不是用来炒的’的一种市场化探索。”
