北四環外的海淀東昇塔院村，經過一年多的疏解整治，這裏不僅疏解了10萬人口、騰退了14家低端市場、25萬平方米的經營面積，還正在打造100畝綠地公園、建設村民回遷安置房，未來這裏還將建設中關村東昇科技園三期和大片綠地，最終形成總面積177公頃的楔形綠地，成爲全市總體規劃中的九條通風廊道之一，這也是全市最早啓動的通風廊道之一。
萬家燈火北四環店拆遷前
細心的市民會發現，北四環健翔橋以北、京藏高速以東的路邊豎有大量圍擋，從圍擋上方掃過去，能看到成片的樹木。“以後這兒就是個大公園，未來還會是北京的通風廊道呢！”塔院村村民孔彩雲用胳膊朝北揮出去好幾公里遠，話語裏帶着憧憬和自豪。這裏是海淀區東昇鎮塔院村的所在地，也是孔彩雲原來的家，村民們都知道，塔院村正在發生大變化。
萬家燈火北四環店拆遷後
塔院村曾經被稱做“四環邊上的唐家嶺”，自從2008年開始，這裏聚集了大量低端業態，曾有萬家燈火北四環店、盛宏達商品城等14家低端市場。本地居民只有2000多人，最高峯時有近10萬外來人口聚集，人口倒掛嚴重。大量外來人口催生了巨大住房需求，2009年開始，塔院村密集加蓋違建出租房。“那時候出租房最高的蓋起7層高，樓和樓之間最窄的只有50釐米寬，你就能想象我們村以前是個啥樣兒了。”孔彩雲回憶，由於村裏的人越來越多，水電不夠用、環境髒亂差、治安消防沒保證，還曾經發生過火災，“別看掙了點兒出租房錢，但生活質量真是下降太多了。”
針對塔院村的現狀，2014年海淀區將雙泉堡地區列爲棚戶區改造項目，並根據全市總體規劃，將塔院村177公頃佔地打造成爲京昌路楔形綠地，並作爲全市九條通風廊道之一。2015年8月1日，塔院村啓動宅基地騰退項目，塔院村基層黨支部書記龐超參與了全程，並通過基層黨組織的作用推進騰退進展。“所有黨員帶頭包乾，分頭做村民工作。”龐超說，一開始有些村民不理解，他就幫着一塊算賬。“我們的房原來都是宅基地，不值錢不說，還得住在這麼髒亂的環境裏，回遷以後都是有房本的正規房，環境改善了，資產肯定升值了。”在基層黨組織的推動下，2016年12月，塔院村273個宅基地院落全部完成騰退，共有序疏解人口近10萬。今年5月1日，村民回遷安置房已經正式開始施工，回遷安置房將位於京藏高速科薈橋西北側，緊鄰小月河，共10棟建築面積約15萬平方米，配套有全日制幼兒園和一處老年活動中心，2056戶籍人口全部回遷，預計2020年年底入住。
爲了改善騰退後的土地環境，今年4月，塔院村率先將100畝騰退用地建設成爲綠地。記者今天上午走進這片綠地，植被和樹木已經完成種植，公園已經初具規模，目前正在進行道路的修整，未來還將打造水系、景觀和休閒設施，預計明年開春即可對市民開放。除此之外，這裏還將打造總面積爲35萬平方米的東昇科技園三期項目。
塔院村總支書記李建軍介紹，打造100畝綠地公園、蓋起回遷安置房、建設東昇科技園三期，建設學校一所、公交場站、環衛保潔等市政基礎設施，都是177公頃京昌路楔形綠地項目的內容，實現這些規劃之後，其他地區的綠地、水面和道路面積總和將達到134公頃之多，沿京藏高速形成的一條楔形綠地，成爲北京九條通風廊道之一，預計3年後將初具規模。
本報記者 葉曉彥 文並攝
