网曝售楼小姐潜规则 收入百万 卖房变开房

售楼小姐爆行业潜规则，为达目的不择手段是人之常情。穿着不菲的套装，化着精致的淡妆，签着大额合同，拿着高薪收入——这是很多人对售楼小姐的印象。各行各业都有“潜规则”，对于卖房子的售楼小姐，这一类的潜规则的传说那也是不断，最近有人在网上就发贴说，他的女朋友是售楼小姐也“潜规则”。

皮肤白皙，身材高挑，售楼小姐刘韵给记者的第一印象是惊艳。“外人看到的都是光鲜的一面，其实做售楼小姐，最大的感受是辛苦。”毕业于四川音乐学院影视表演专业的刘韵说，她是家中独女，从小受尽宠爱。

去年4月，不愿从事演艺事业的刘韵，参加隆鑫地产公司统一招聘，成为骏逸新视界小区售楼小姐。岗前培训、实习“踩盘”，虽准备充分，两个月后开盘时，仍忙得她差点打退堂鼓。

售楼小姐潜规则卖房还是卖身请听-房市18摸之床上做生意的技巧!最近一小伙子说自己的女朋友是某别墅的售楼小姐，有一天竟然撞见女朋友和客户去饭店开房，这可把他气疯了，难道售楼小姐但凡靠多么的材干来卖房的么？买房的行市大变，不是要打折，而只要能买到就行。去楼盘看看，似乎每个但凡开盘时人头攒动，紧俏得厉害。难道真如业老婆士分析的那样：土地匆促了，银行放贷严了，本年上半年获批表态的新工程未几，有买房者手里攥着银子点发慌了吗？别搞笑了，看看售楼小姐给你扒光卖房宰人18种反常办法吧！想买房的你得刷亮眼睛了!

1大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6背光的一定是亏本卖给你的么？别傻了，开发商不是精神病！

7夸大一点面积你用眼睛也是目测不出来的吧？那就往大了说！#p#分页标题#e#

8别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

14如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?

15交通便利?只有想法能让你倒上地铁，那就叫交通便利！

16一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

17不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

18不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。