北京最牛違建樓頂又見綠，私自屋頂綠化到底算不算違法？大家還記得2014年的人濟山莊“空中別墅”事件嗎？被稱爲“北京最牛違建”的當事人是“奇經療法”創始人張必清。當年他花了6年時間在天台上建造了一棟兩層別墅，隨後遭到城管部門強令拆除。而如今張必清捲土重來，在樓頂上又做起了綠化，再度遭到市民投訴！
北京最牛違建樓頂又見綠
張必清似乎對屋頂建設情有獨鍾，“別墅”被拆後，又開始了屋頂綠化，附近居民表示，“綠色植物把一側的房頂建築都覆蓋上了，不知道下面是不是又藏了違建”。而張必清一句話否認，“我在自家樓頂上擺盆栽有什麼問題，他們又大驚小怪。”那麼這樣私自進行的屋頂綠化在我國到底是否違法呢？
說到屋頂綠化，其實在我國並不普遍，人們看到的最多的“屋頂花園”一般存在於商業建築的頂樓。而張必清這樣的在私人住宅頂樓做綠化，並不被大衆接受，因爲樓頂是大家的，憑什麼你說怎樣就怎樣？
北京最牛違建樓頂又見綠
那麼屋頂綠化到底好不好？事實上，投訴居民多對屋頂植物的安全隱患提出擔心，萬一颳大風屋頂的盆栽掉下來砸到人怎麼辦。
其實，屋頂綠化在國外已經成爲建築的“必需品”，一些發達國家有這樣的規定，所有的建築必須做屋頂綠化，否則政府還將向業主徵收一定的稅收。因爲屋頂綠化有滯留雨水，淨化空氣，改善熱島效應等諸多好處。但是在我國，屋頂花園雖然一直被推崇，但是並沒有強制要求建設。而我國市民對屋頂綠化的認識也是有欠缺的。
北京最牛違建樓頂又見綠
比如屋頂綠化並非按照自己的喜好隨意栽種植物這麼簡單，而需要考慮到隔根防水、建築荷載重等一系列安全問題，需要強大的技術支持。
所以屋頂綠化本身並不違法，但是想要在樓頂做綠化，還需要經住建委審批、小區業委會通過，屋頂綠化的日常管理也應該由小區物業來管理，而非某一個私人業主。
早在2012年，就曾有業主爲屋頂花園事件將城市管理執法局告上法庭，原因是兩夫妻專門請了相關專家參與設計和建造的耗資百萬的屋頂花園，居然被說成是違章建築。當時雙方在法庭上脣槍舌劍一直沒有結果，而至今，我國相關《綠化條例》依然是鼓勵屋頂綠化，但是卻並未對住宅樓的屋頂綠化進行規定，所以出現了諸多矛盾分歧。
