黃石公租房管理辦法-黃石公租房買賣政策
黃石公租房的管理辦法
鎮人民政府（街道辦事處）應當安排專職或兼職工作人員，協助住房保障管理機構，做好本轄區保障性住房需求申報統計、公共租賃住房的申請受理和資格初審等工作。
第一條：爲完善本市住房保障體系，規範公共租賃住房建設、分配和管理，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條：本市行政區域內公共租賃住房的規劃、建設、房源籌集、分配和監督管理等活動，適用本辦法。
第三條：本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向本市低收入住房困難家庭、新就業職工、專業人才和異地務工人員等對象出租的保障性住房。
第四條：市、區住房保障主管部門負責統籌公共租賃住房的規劃、建設、管理和監督工作。
市、區住房保障管理機構負責承辦公共租賃住房的需求申報、審覈登記、輪候配租以及建設、管理等事務性工作。
黃石公租房買賣政策
社會力量投資建設公共租賃住房的租金標準參照市場租金水平確定，原則上按適當低於同地段、同類型住房市場租金的標準收取。其租金收繳及房屋的日常管理、維護等具體事務性工作，產權人（出租人）可自行負責，也可委託第三方管理。
第十九條：社會力量投資建設的公共租賃住房具備物業管理條件的，產權人或委託的管理單位應當按《黃石市物業管理條例》有關規定，爲承租人提供物業服務，物業管理費按合同約定由承租人承擔。
第二十條：市住房保障主管部門應會同市工商部門制訂《黃石市公共租賃住房租賃合同》，實行合同備案制統一進行管理。產權單位與承租人的租賃合同，合同期原則上爲3年，最長不超過5年。需要續租的，應當對其資格進行重新審覈。不得一次性簽訂長期租賃合同等變相出讓使用權。
第二十一條：社會力量投資建設的公共租賃住房經營期間，因國有土地收回或農村留用地徵收而需要進行拆遷補償的，房屋按市場重置價格計算，土地仍按照原用地屬性和收益標準進行補償。
對面向社會出租、實行企業經營管理的公共租賃住房，其准入條件、退出機制等按照《黃石市公共租賃住房管理辦法》有關規定，統一納入政府管理，實行承租人資格定期複覈制度。經複覈，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應當退回公共租賃住房。
