昨晚大大君的後臺出現這樣一條留言
既然大家想看
大大君必須要提供第一手資料呀!
只是 這次樓盤開盤好像有點走歪了
深圳市規劃和國土資源委員會都發聲了!
到底發生了什麼?我們一起看!
{ 一夜刷屏 }
以1100萬買一房?最高1.2億元?千人到場?
昨晚開始，一則關於“深圳灣某千萬豪宅開盤，遭千人排隊搶光”的消息在深圳人的朋友圈流傳。
一些自媒體公號在推送的微信中
如此描述
9.3萬/平的備案價，承包了一週熱門話題的豪宅華潤悅府，昨晚終於在春繭開盤了。土豪們早早就到體育館排隊，近千人排了整整兩個多小時。當晚推出350套105-229平1-3房，備案價9.3萬起，均價約12萬/平(外加8000元/平裝修款)。最低不到1100萬就能拿下深圳灣頂級豪宅(雖然只是一房一廳)，遭到土豪瘋搶也是毫不意外。
而且文中更是配發了
不少現場人頭攢動擁擠搶房的圖片——
(我們一起來感受一下!)
有小夥伴在朋友圈直播了這樣的場景
甚至還有網友在羣裏爆料稱
”大部分房源都被關係戶提前內定了，普通購房者完全搶不到。今天只是象徵性走個過場，昨晚關係戶選房到凌晨，每人只需20萬。“
面對這樣的情況
大大君有小夥伴 去忍不住吐槽了
那麼真相到底如何?
這不今天就已經出現了大!反!轉!
{ 事情轉折? }
深圳市規劃和國土資源委員會發聲“闢謠”
就在今天中午12點，深圳市規劃和國土資源委員會官方微博發佈《關於柏瑞花園項目開盤情況的說明》。
聲明中表示昨日柏瑞花園(推廣名“華潤深圳灣悅府二期”)開盤，自媒體所稱現場有“2000人排隊”、“隊伍長達3公里”“3小時售罄”等信息爲不實信息，柏瑞花園項目實際開盤當日到場購房者爲411人，最終達成購房意願263套。
而之前大大君翻看的自媒體消息
也已經顯示
下面我們就一起來看點
靠譜的資訊吧!
{ 華潤深圳灣·悅府 }
深圳今年第四個豪宅盤入市，去化75%
華潤深圳灣·悅府位於南山區濱海大道和科苑路交界處，隸屬後海總部基地範圍，項目主要由南北兩區組成，北區爲純住宅項目，已於去年11月開盤，均價約13萬元/平方米;南區包括華潤總部大廈(春筍)、華潤萬家大廈、商業萬象匯、酒店、高端商務公寓和兩棟住宅。昨日開盤即爲南區住宅項目。
深圳市規劃和國土資源委員會網站公佈數據顯示，華潤深圳灣悅府二期於8月10日取得備案預售，備案名柏瑞花園，備案350套70年產權住宅，建築面積在105.53-232.86平方米之間，備案均價約12.05萬元/平方米，最低備案價格9.38萬元/平方米，最高備案價格16.28萬元/平方米。據此價格計算，項目套總價格約在1100萬元-3650萬元之間。
據瞭解，該項目從週一(8月14日)開始認籌，認籌金額100萬元，除此之外，購房者還必須滿足首套房500萬存款、二套房800萬存款的條件。
據到場的房產博主表示，開盤當晚到場的客戶約有千名，其中部分以家庭形式到場。一對攜帶女兒的夫婦，買到了一套2000多萬165平方米兩房，很是高興。這對家庭表示，華強北、三來一補，都創造了他們財富之路的第一桶金，這一套房是幫自己女兒買的。
除此之外，還有公司老總公司名義買自住的，也有以小孩名額買給小孩的。
有地產媒體觀察表示，截至昨晚11點，內場還在搖號選房，有購房者第8批進去表示快被搶光了，稱164平2房D戶型就剩三套，105平1房C戶型也基本沒有了。
今日中午，南都記者以購房者名義諮詢項目銷售中心，銷售人員表示，項目原定於今日(週四)開盤，但臨時接到通知改爲週三晚開盤，目前已無可售房源對未認籌客戶開放。
你看到這裏一定在感嘆
“買房不易 且買且珍惜”
那麼深圳現在的豪宅市場走向到底如何呢?
{ 深圳豪宅市場 }
去化穩定，價格小幅下降
縱觀今年上半年，深圳豪宅市場僅萬科瑧山府、安巒公館、華僑城新天鵝堡二期三個新盤入市，其中2、3、4月連續3個月甚至無豪宅新盤入市，推盤量遠低於去年上半年。
▲萬科瑧山府網絡圖片
與之相伴，深圳中原研究中心監測數據指出，今年一季度豪宅成交量出現明顯下滑，2、3月份更是處於歷史低位，成交價也持續下滑。但到4月，成交量價已經開始逐步回暖。
據南都記者此前瞭解，6月低調入市的新天鵝堡二期，開盤當天總共有約460人進入選房，選中率大概達到90%，估計當天去化率至少超過80%。此外，安巒公館，在開盤數日，未售房源也僅剩數套。
▲安巒公館網絡圖片
但受1月份關於《商品住房和商務公寓預現售價格管理操作細則》的公告影響，豪宅項目備案價受諸多限制，對深圳豪宅市場推盤數量及入市價格都有所影響。
此前入市的新天鵝堡二期備案價介於84211元/平方米-153034元/平方米之間，相比一期低了10%以上。昨日開盤的華潤深圳灣悅府二期，相比一期賣到13萬元/平方米的均價，在備案價格上並沒有上漲。
▲華潤深圳灣悅府周邊房價
鏈家數據顯示，項目周邊小區，岸芷汀蘭7月二手房參考均價約爲10.21萬元/平方米，浪琴半島約爲9.52萬元/平方米，純海岸約爲9.87萬元/平方米，卓越前海灣約爲10.15元/平方米。
總體來說，在深圳的豪宅市場，雖然豪宅本身屬高品質住宅，本身價值較高，需求堅挺，即使受政策影響，也相對抗跌，但目前受備案價限制較大，呈現出成交量未受大幅影響，較爲穩定，但價格小幅下降的趨勢。
採寫：南都記者 謝中秀
原標題：打臉！深圳2000土豪連夜排隊搶光千萬豪宅？市規土委發話了……
昨晚大大君的後臺出現這樣一條留言既然大家想看大大君必須要提供第一手資料呀!只是 這次樓盤開盤好像有點走歪了深圳市規劃和國土資源委員會都發聲了!到底發生了什麼?我們一起看!{ 一夜刷......
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