買房者注意了，全國樓市調控趨嚴，你知道有何影響嗎？雖然我們不懂國家宏觀調控的政策，但是對於樓市調控，相信大家還是懂一點點的！現在樓市依然火旺，樓價節節上升，市民想買樓，卻買不了！小編認爲，如果國家不進行樓市調控，後果不堪設想！幸好，現在全國樓市調控趨嚴，確保樓市健康穩定發展！
全國樓市調控趨嚴
今年以來，國內多地陸續出臺樓市嚴控政策，各地樓市調控政策不斷推進。就在上週，廣州剛剛發佈新一輪調控政策。那麼，接下來是否還會有更新的調控政策出臺呢？對於這個問題，21.3%的受訪者認爲，現階段樓市已經比較穩定，因此不會出臺新政。33.9%的受訪者認爲，如果樓市降溫，未來調控政策可能會鬆綁。而44.8%的受訪者認爲，調控政策的力度還不夠，應該繼續重拳出擊。
對於今後調控還能從哪些方面發力的問題，各個調研城市的受訪者給出了不同的選擇傾向。在北京，認爲應當增加土地供給的受訪者佔55.3%，在上海，支持這一選項的受訪者也超過半數，達51.4%。46.7%深圳受訪者與47.4%的海南受訪者認爲，首先應當打擊投機炒房。而在廣州，43.3%的受訪者認爲最重要的是整頓樓市亂象。
樓市調控房價會降嗎？
業內人士表示，全國樓市調控趨嚴，政策頻出，覆蓋面不斷擴展，在政策頻加壓力的情況下，預計未來房地產市場降溫趨勢延續，四季度樓市成交量下滑或成定局。不過，對於老百姓來說，關注點在於：房價有可能降嗎？
樓市調控有什麼影響
對此，海通證券首席經濟學家李迅雷表示，從目前來看，房價即便出現了下跌，也沒有大跌的基礎，更何況目前房價上漲地區主要是在經濟發達地區，大部分三、四、五線城市的房價幾乎沒有多少上漲，即便上漲幅度在5%左右的地區，也是跑輸GDP的。
從政府調控的目標看，所採取的方式是抑制需求而不是擴大供給，其目的是爲了抑制房價過快上漲。因此，在經濟穩增長的大目標下，政府會採取更多管制的手段而非市場化的手段來應對房價上漲，故房地產調控政策不會導致房價出現大幅下跌。
樓市調控目的是什麼？
房價的決定因素有很多，供需關係、土地制度、貨幣供應、人口因素，爲什麼多地的調控措施單單隻集中於一點：限貸限購。現在全國樓市調控趨嚴，背後又有什麼目的呢？很明顯，這些措施的真正目的有兩個：
1、限貸是降槓桿。低首付、低門檻的購房政策會使整個經濟對房價波動的承受能力變得很脆弱，房價稍一下跌，就會引起大面積的斷供。
2、限購是防炒樓。對於本地人，第一套是自住，第二套是改善，買第三套，你要幹嘛。對於外地人，人都不在這兒，買房要幹嘛？除非你連續交了社保，證明你人在呢。因此，這些調控政策，主要目的就是防範金融風險，次要目的是防止炒樓。而並沒有降房價的目的。
買房者注意了，全國樓市調控趨嚴，你知道有何影響嗎？雖然我們不懂國家宏觀調控的政策，但是對於樓市調控，相信大家還是懂一點點的！現在樓市依然火旺，樓價節節上升，市民想買樓，卻買不了！小編認爲，如果國家不進......
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