多輪密集調控下樓市退火現在是出手買房的時機嗎
經過多輪密集調控下樓市退火，現在是出手買房的時機嗎？史上最嚴調控已經超過一年了，現在房價開始降溫了，今年到底是否適合買房。從去年的9.30到今年的3.17，超過一年的史上最嚴格調控，讓北京樓市退去了虛火，逐漸迴歸理性。無論是新房、還是二手房，成交量都不斷下挫，成交價格也在經歷了最初的慣性上漲、保持平穩後，開始出現回落，新房被限價控制，二手房則普遍下跌了20%，可以說市場已經降至冰點。這樣的背景下，樓市開始逐漸企穩，炒房客被嚴格地擋在了大門之外，而普通的購房者，無論是剛需還是改善需求，是否會迎來購房的“窗口期”呢？
現在能不能買房？政策的影響是首當其衝的，政策走向一直以來都對樓市走向產生着最直接的影響。近日，興業證券披露了萬科10月電話會議的紀要，其中，在回答投資者提問時，萬科對2018年房地產市場做出了一個整體判斷，引發業內外的廣泛關注。
從萬科電話會議紀要的核心內容來看，萬科認爲明年將是樓市的小年，在調控政策堅持不放鬆的環境下，商品房的銷售面積和銷售額均會下降。
不過，因爲這次調控採用了分城調控的思路，不同城市不同情況的政策也各不相同。中國房地產經理人聯盟祕書長陳雲峯就認爲，雖然明年政策放鬆的可能性不大，按照調控週期來看，明年將是樓市“小年”。但由於北京市場長時間處於最嚴厲調控之下，新、舊房源都出現了明顯的量價齊跌，炒房需求已經基本被擠出市場，因此目前存在市場上的購房需求都是真正的剛需，既包括首次置業的剛需，也包括改善型的剛需。
12下一頁 顯示全文
