近日，廣州天河區一名租客在洗澡時中毒死亡，其家人要求房東比承擔死者身亡的主要責任，並且進行索賠。租客洗澡中毒死亡，房東應該負責並進行賠償嗎？這名租客是如何釀成這次的慘劇的？揭租客洗澡中毒死亡全過程！
租客洗澡中毒死亡釀慘劇
租客出租屋內煤氣中毒身亡,房東該擔責嗎?去年3月,廣州市天河區一出租屋內,租客彭先生因煤氣中毒死於出租屋內。彭先生生於1980年7月,其生前爲某諮詢公司職工。爲了上班方便,2009年7月起,彭先生在天河區長興路租了一間出租屋。出租屋的《房屋所有權證》顯示娥姐爲該房屋所有人。事後,彭先生母親張婆婆認爲出租屋不符合出租條件,導致兒子身亡,於是將房東告上法庭,要求房東承擔主要責任,進行賠償。
2015年3月9日,彭先生被發現死於天河區長興路出租屋浴室內。根據民警、法醫的推斷,彭先生死亡時間約爲3月6日(被發現之日三天前)。廣州市公安局天河區分局長興派出所於2015年3月9日出具《死亡醫學證明書》,南方醫科大學司法鑑定中心於2015年5月11日出具《鑑定意見書》,確認彭先生死因爲一氧化碳中毒。
租客洗澡中毒死亡釀慘劇
得知兒子死訊,彭先生的母親張婆婆認爲,娥姐的出租屋不符合出租條件。兒子煤氣中毒,房東娥姐應負主要責任,於是將房東告上法庭。
法庭上,張婆婆表示,出租屋不符合消防安全標準,未申報和繳納出租屋綜合稅,也未辦理房屋租賃合同登記備案,不符合居住和出租條件。且該房屋沒有通風設施,娥姐提供使用的熱水器不符合安全標準。上述情況導致彭先生在出租屋的浴室洗澡時一氧化碳中毒死亡。娥姐未保障出租屋的安全性,存在過錯,應對彭先生的意外死亡承擔人身損害賠償責任。
房東娥姐則認爲自己十分冤枉,娥姐辯稱出租屋內的熱水器、煤氣罐並非由自己提供,而是彭先生承租房屋後自己安裝。另外,由於彭先生承租後更換了房屋門鎖,所以娥姐在房屋出租後便再沒有進入該房屋,對熱水器的情況不知情。因此,不存在過錯,彭先生的死亡與自己並無因果關係,不應承擔人身損害賠償責任。
